Luces de emergencia que no encienden en la prueba
Baterías agotadas: el día del apagón la escalera se queda a oscuras.
Plan de mantenimiento · Electricidad
Plan de mantenimiento de instalaciones eléctricas hasta 70 kW
Respuesta rápida
El plan de mantenimiento eléctrico hasta 70 kW de Nirak Instalaciones cuesta 17,50 € al mes (12 meses de permanencia) o 189,90 € al año, IVA incluido. Es el escalón para portales y escaleras de comunidades, tiendas, bares y oficinas: una revisión al año de doce puntos, desde la caja general de protección hasta las luces de emergencia, que queda firmada en el libro de mantenimiento.
- Cubre
- Válido para instalaciones de hasta 70 kW. Si tienes más instalaciones, consúltanos.
Badalona, Barcelona y Maresme4,9/5 · 281 reseñas en Google
Electricidad
Qué incluye: Instalaciones hasta 70 kW
Válido para instalaciones de hasta 70 kW. Si tienes más instalaciones, consúltanos.
- Revisión de los cuadros eléctricos
- Revisión de las cajas de empalme
- Revisión de la toma de tierra
- Revisión de la iluminación de emergencia
- Revisión de los conductores
- Revisión de la caja general de protección (CGP)
- Revisión de los fusibles
- Medición de consumos
- Comprobación del aislamiento
- Detección de peligros
- Registro en el libro de mantenimiento
- Identificación de puntos fuera de normativa o a modificar
Lo que queda fuera
El plan identifica y anota lo que haya que corregir; la corrección y los materiales se presupuestan aparte, antes de empezar.
Precio con IVA
Instalaciones hasta 70 kW: ¿al mes o al año?
| Concepto | Al mes | Al año |
|---|---|---|
| Cuota | 17,50 € | 189,90 € |
| Primer año | 12 × 17,50 € = 210,00 € | 189,90 € |
| Ahorro | — | 20,10 € (10 %) |
| Contratar | Mensual | Anual |
Tras el pago te llamamos para fijar la visita. Recibos, tarjeta y baja en el área de cliente; la baja se aplica al acabar el periodo pagado.
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Años de plan.
Ahorro anual20,10 €
0,52 € al día
Comparativa
Electricidad: con plan o sin plan
| Concepto | Con el plan | Sin plan |
|---|---|---|
| Alumbrado de emergencia de la escalera | Revisado cada año | Se descubre la batería agotada en un apagón |
| Libro de mantenimiento | Al día | Sin registro ante la aseguradora o el administrador |
| Puntos fuera de normativa | Identificados y anotados | Aparecen en una inspección o en una avería |
| Recambios | Aparte, con precio previo | Aparte |
| Gasto del año | 189,90 € | Sin tarifa publicada |
Sin plan, Nirak presupuesta cada intervención antes de hacerla; no hay tarifa suelta publicada.
¿Para quién es este plan?
Administradores de fincas que gestionan las zonas comunes de una comunidad (portal, escalera, ascensor, garaje pequeño), y titulares de comercios, despachos y locales de hostelería. Si la instalación pasa de 70 kW, el plan es el de 71 a 120 kW. Si se trata de un piso, el de electricidad doméstica.
Cómo es la visita
Es el primer escalón de los planes eléctricos para quien no es una vivienda: instalaciones de hasta 70 kW. En la práctica, la escalera y los servicios comunes de una comunidad de vecinos, una tienda, un bar, una oficina o un taller pequeño. Cuesta 17,50 € al mes o 189,90 € al año, IVA incluido.
En la revisión se recorren cuadros, cajas de empalme, conductores, la caja general de protección y sus fusibles, la toma de tierra y el alumbrado de emergencia; se mide el aislamiento y los consumos, se buscan riesgos de contacto, se anotan los puntos que no cumplen o conviene modificar y todo queda registrado en el libro de mantenimiento.
El alumbrado de emergencia de la escalera
En una comunidad, las luces de emergencia son lo que permite bajar por la escalera si se va la luz. Tienen batería y, con los años, la autonomía cae sin que nadie lo note hasta el día que hace falta. Revisarlas es una de las comprobaciones del plan.
El libro de mantenimiento
Cada revisión queda anotada en el libro de mantenimiento de la instalación, con los puntos detectados. Para un administrador o un titular es la forma de demostrar qué se ha revisado y cuándo; y, si hay que corregir algo, sirve de base para el presupuesto.
Si aparece algo fuera de normativa
El plan incluye identificarlo y anotarlo. Corregirlo es un trabajo distinto: te pasamos el presupuesto cerrado antes de tocar nada para que la comunidad o el titular decidan.
Qué vigilar
Avisos en una comunidad o un comercio
El diferencial general salta con lluvia
Humedad en una caja de registro, en el alumbrado exterior o en el garaje.
Averías repetidas en portero, ascensor o garaje
A veces el origen está en la alimentación y no en el aparato.
Nadie sabe cuándo se revisó por última vez
Sin registro no hay forma de demostrar el mantenimiento ante una aseguradora o un inspector.
Ampliaciones hechas sin actualizar el cuadro
Un circuito nuevo colgado de una protección antigua es un punto débil.
Calendario
Cada cuánto toca: electricidad
| Qué toca | Cada cuánto | Quién lo hace | ¿Entra en el plan? |
|---|---|---|---|
| Revisión del plan con anotación en el libro | Una vez al año | Nirak | Sí |
| Inspección periódica por OCA (locales de pública concurrencia y otros supuestos) (REBT, ITC-BT-05 (BOE)) | Cada 5 años, si tu instalación está en los supuestos de la ITC-BT-05 | Organismo de Control Autorizado | No |
Tus próximas fechas
Última revisión (o la de hoy, si contratas ahora):
Mejor época para la visita: Antes del invierno para emergencias y exteriores; en comercios, fuera de la temporada alta.
Inspecciones del REBT y mantenimiento
La ITC-BT-05 del REBT obliga a inspecciones periódicas por un Organismo de Control Autorizado (OCA) en ciertos casos, entre ellos los locales de pública concurrencia (cada cinco años) y las instalaciones comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW (cada diez). Esa inspección la hace el OCA, no Nirak; el plan de mantenimiento es lo que permite llegar a ella con la instalación al día.
Fuentes de esta página: REBT, ITC-BT-05 (BOE).
Uso y ahorro
Consejos de uso
Haz la prueba de las luces de emergencia según indica su fabricante y apunta el resultado: en una escalera son la vía de evacuación.
Nuestros técnicosEl cuarto de contadores no es un trastero: deja libre el acceso a la CGP y a los contadores.
Nuestros técnicosPide que cada revisión quede firmada en el libro de mantenimiento y guarda copia en la documentación de la comunidad.
Nuestros técnicosPreguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan del instalaciones hasta 70 kw
¿Cada cuánto pasa inspección eléctrica un local?
Los locales de pública concurrencia pasan inspección periódica por un OCA cada cinco años, según la ITC-BT-05 del REBT. Otros locales solo si están en alguno de los supuestos de esa instrucción.
¿Qué es la caja general de protección (CGP)?
La caja con los fusibles que separa la red de la compañía de la instalación del edificio. Es el primer elemento que se revisa.
¿Sirve para las zonas comunes de una comunidad de vecinos?
Sí: portal, escalera, ascensor, garaje pequeño y alumbrado común, siempre que la instalación no pase de 70 kW.
¿Qué es el libro de mantenimiento?
El registro donde se anota cada revisión, con fecha y puntos detectados. Es la prueba del mantenimiento ante el administrador, la aseguradora o el OCA.
¿Quién paga y cómo, si lo contrata la comunidad?
Se paga con Stripe; en el área de cliente puedes poner los datos de facturación de la comunidad y descargar los recibos.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento eléctrico de un comercio pequeño?
17,50 € al mes o 189,90 € al año, IVA incluido, hasta 70 kW.
¿El plan incluye la inspección del OCA?
No. La inspección reglamentaria la realiza un Organismo de Control Autorizado; el plan es el mantenimiento entre inspecciones.
¿Cómo sé qué potencia tiene mi instalación?
Viene en el contrato de suministro y en el certificado de la instalación. Si tienes dudas, mándanos foto por WhatsApp y te decimos qué plan corresponde.
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