Calendario de mantenimiento anual de la vivienda

Antes de que llegue el frío y todo el mundo llame a la vez:

• Revisión de la caldera: combustión, estanqueidad y rendimiento. Adelantarla a septiembre evita las esperas de noviembre-diciembre, cuando las averías se disparan con el primer frío.
• Purgado de radiadores: si suenan o calientan a medias, tienen aire dentro; un purgado de cinco minutos por radiador mejora el rendimiento sin gastar más.
• Comprobar termostato y programador: confirma que las franjas horarias siguen ajustadas a tu rutina real, no a la de hace dos inviernos.

Detalle de qué revisar en revisar la calefacción antes del invierno.

Antes del primer golpe de calor:

• Limpieza de filtros del aire acondicionado: un filtro sucio reduce el rendimiento hasta un 20-30 % y dispara el consumo. Es la revisión más barata y más rentable del calendario.
• Revisión de gas refrigerante y unidad exterior: comprobar fugas y limpiar la unidad exterior de polvo y hojas acumuladas durante el invierno.
• Revisión de la bomba de aerotermia si la tienes: rendimiento de cara a la temporada de más consumo eléctrico por climatización.

Estas revisiones no dependen de la temporada, sino de plazos legales o de la edad de la instalación:

• Inspección periódica de gas: obligatoria cada 5 años en instalaciones domésticas de gas natural o GLP. No suele avisar nadie por iniciativa propia; conviene anotarlo. Más en inspección periódica de gas.
• Revisión de la instalación eléctrica: recomendable cada 10 años en instalaciones antiguas, sobre todo si notas que salta el diferencial con frecuencia o hay enchufes que se calientan.
• Boletín de agua: exigible al dar de alta el suministro o tras reformas de fontanería; revisa en boletín de agua si el tuyo sigue vigente.