Cómo elegir aire acondicionado: frigorías y guía de compra
La regla rápida para calcular frigorías por metro cuadrado, cuándo se queda corta y qué mirar además de la potencia.
MantenimientoGuía de instalador
Calendario de mantenimiento anual de la vivienda
Qué revisar cada temporada en caldera, aire acondicionado, electricidad y gas para no encontrarte una avería en el peor momento.
Resumen rápido
- La revisión de la caldera y la limpieza de filtros del aire acondicionado son las dos citas que más averías evitan, y las que más se olvidan.
- La inspección periódica de gas es obligatoria cada 5 años en instalaciones domésticas; no depende de que «se acuerden de avisarte».
- Adelantar cada revisión a la temporada baja (caldera en septiembre, aire en marzo) evita colas y precios de urgencia.
Otoño (septiembre-noviembre): calefacción y calderas
Antes de que llegue el frío y todo el mundo llame a la vez:
- Revisión de la caldera: combustión, estanqueidad y rendimiento. Adelantarla a septiembre evita las esperas de noviembre-diciembre, cuando las averías se disparan con el primer frío.
- Purgado de radiadores: si suenan o calientan a medias, tienen aire dentro; un purgado de cinco minutos por radiador mejora el rendimiento sin gastar más.
- Comprobar termostato y programador: confirma que las franjas horarias siguen ajustadas a tu rutina real, no a la de hace dos inviernos.
Detalle de qué revisar en revisar la calefacción antes del invierno.
Primavera (marzo-mayo): aire acondicionado y aerotermia
Antes del primer golpe de calor:
- Limpieza de filtros del aire acondicionado: un filtro sucio reduce el rendimiento hasta un 20-30 % y dispara el consumo. Es la revisión más barata y más rentable del calendario.
- Revisión de gas refrigerante y unidad exterior: comprobar fugas y limpiar la unidad exterior de polvo y hojas acumuladas durante el invierno.
- Revisión de la bomba de aerotermia si la tienes: rendimiento de cara a la temporada de más consumo eléctrico por climatización.
Todo el año: electricidad, gas y agua
Estas revisiones no dependen de la temporada, sino de plazos legales o de la edad de la instalación:
- Inspección periódica de gas: obligatoria cada 5 años en instalaciones domésticas de gas natural o GLP. No suele avisar nadie por iniciativa propia; conviene anotarlo. Más en inspección periódica de gas.
- Revisión de la instalación eléctrica: recomendable cada 10 años en instalaciones antiguas, sobre todo si notas que salta el diferencial con frecuencia o hay enchufes que se calientan.
- Boletín de agua: exigible al dar de alta el suministro o tras reformas de fontanería; revisa en boletín de agua si el tuyo sigue vigente.
Cómo simplificarlo con un plan de mantenimiento
Llevar la cuenta de cinco o seis revisiones con plazos distintos es, en la práctica, lo que hace que se olviden. Nuestros planes de mantenimiento cubren caldera, aire acondicionado, aerotermia, electricidad, gas o la bomba de calor de la piscina, cada uno con su precio mensual o anual y la lista de lo que incluye. Se contratan por separado, los que necesites.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no hago la inspección periódica de gas a tiempo?
La distribuidora puede cortar el suministro hasta que se regularice, y en caso de siniestro el seguro puede poner en duda la cobertura si la instalación no tenía la inspección en vigor.
¿La revisión de la caldera es obligatoria todos los años?
El mantenimiento preventivo anual es lo recomendado por fabricantes y lo habitual para mantener la garantía; en calderas de gas con más años, además, ayuda a detectar fugas de monóxido antes de que sean un riesgo.
¿Puedo hacer yo la limpieza de filtros del aire acondicionado?
Sí, los filtros de la unidad interior se sacan y lavan con agua sin necesidad de técnico; lo que ya requiere profesional es la revisión de gas refrigerante y la limpieza a fondo de la unidad exterior.
¿Cómo sé qué revisiones necesita mi vivienda en concreto?
En la primera visita de cualquier plan de mantenimiento hacemos un repaso completo y te decimos qué tienes al día, qué toca ya y qué puede esperar, con fechas concretas en el calendario.
